Știu trei lucruri care cu siguranță ar face orice potențial cumpărător de teren pentru casă să semneze imediat actele de vânzare cumpărare: amplasarea terenului, utilitățile disponibile pe lotul respectiv și vecinătatea. Fiecare dintre acestea este extrem de importantă pentru oricine s-a documentat măcar o dată și știe care sunt pașii pe care urmează să ii facă mai departe pentru construirea casei. Și mai știu un lucru, foarte clar, anume că un teren într-un ansamblu rezidențial se va vinde întotdeauna mai repede, si prin prisma facilitatilor, si nu in ultimul rand a investiilor facut in ansamblu. La Ansamblul Liberatii, spre exemplu, toate loturile sunt măsurate și marcate de un cadastrist autorizat, există procese verbale de trasare, iar limitele sunt marcate cu țăruși de metal. Astfel, nu va exista niciun fel de problema la cumpărarea terenului sau ulterior, referitor la suprafața terenului și la o eventuală delimitare greșită a acestuia.
Utilități
Zona este prevăzută cu rețea privată de electricitate, funcțională, iar la fiecare lot există stâlp de curent trifazic. Mai mult decât atât, încă de la începutul lucrărilor de construcție pe un teren achiziționat se poate folosi curentul, cu contor pasant. Cât despre vecinătăți, e bine de știut că în zona sunt grădinițe, școli, locuri de joacă pentru copii, supermarketuri, farmacii, terase, baruri, hoteluri cu piscină, spălătorii auto, Tartasesti fiind una dintre comunele cu o infrastructură foarte bună.
Etape importante în construcția unei casei
Încă de când ai văzut terenul, te poți decide asupra poziționării casei, ideal este ca fațada să fie orientată astfel încât să primești lumina naturală în timpul zilei. O etapă primordială este planificarea din timp a proiectului în sine (proiectul se realizează de un arhitect), această etapă conține câteva subetape, care trebuiesc tratate cu atenție:
Actele necesare: nu se poate construi fără Certificatul de urbanism (acesta se eliberează de primărie, se pot impune anumite limite legate de inaltime sau suprafata), Avize (acestea pot fi diverse, de la salubrizare, electricitate pana la alte autorizatii care tin de mediu sau sanatate publica, sunt mentionate in Certificatul de urbanism avizele de care aveti nevoie), in cele din urma Autorizatia de constructie, care va fi emisa tot de primarie in baza Certificatul de urbanism, a avizelor si a proiectul de casa facut de arhitect.
Impreuna cu arhitectul se planifica fiecare incapere a spatiului, notandu-ti ideea ca nu are sens sa construiesti mai mult decat este necesar. Tot aici hotarasti si designul, si daca iti doresti o ‘’casa la roșu’’ sau o ‘’casa la cheie’’, ca mai apoi sa iti alegi firma de constructie.
In momentul in care au loc discutiile cu firma de constructie este bine sa iti setezi si bugetul, dar ia in calcul ca pot aparea si costuri nepravazute.
Pretul poate varia in functie de tipul de constructie, spre exemplu pentru o costructie din lemn la cheie, un pret orientativ ar fi de 450€/mp, pentru caramida puteti ajunge la 650€/mp pentru o constructie la cheie. In orice caz, pentru constructiile la rosu, preturile sunt undeva intre 250€/mp si 300mp, in functie de material ales, lemnul fiind la un pret mai avantajos. Ideal este sa alegeti materiale de calitate si sa verificati ca firma de constructie este supravegheata de un diriginte de santier.
Oferim servicii de proiectare si arhitectura, gasiti detalii pe Casa Tei /proiecte-casa/
